EXKLUZÍV: Mandre, első sor a tenger mellett – T2 övezet (1.400 m²)

Építési telek vendéglátó-turisztikai célra közvetlenül a parton

Eladó az egyik ritka, még be nem épített telek a tenger közvetlen első sorában Mandrában (Kolan község). A 1.400 m² területű telek vendéglátó-turisztikai övezetben (T2) található, közvetlenül a rendezett strand és a tengerparti sétány mellett.

️ Településrendezési paraméterek (IV. ID PPUO Kolan - 08/2024):

A telek megfelel a legfrissebb módosításoknak és kiegészítéseknek a területrendezési tervben, ami magas építési standardokat tesz lehetővé:

Cél T2: Turisztikai üdülőhely építése (apartmanos villák és kapcsolódó létesítmények).
Maximális beépítési mutató: 0,3 (alapterület kb. 420 m²).
Maximális hasznosíthatósági mutató: 0,8 (összesen kb. 1.120 m² bruttó szintterület).
Engedélyezett szintszám: Pinceszint + Földszint + Emelet (Po+P+1).

️ Vendéglátóipari és üzleti potenciál:

A sétány közelsége miatt a telek kivételes lehetőségeket kínál:

Prémium vendéglátó létesítmény: Étterem, lounge bár vagy hasonló létesítmény építése a turisztikai komplexum részeként.
Luxus szálláshely: Magas színvonalú szálláshelyegységek szervezése egységes üzemeltetés alatt.

️ Cél és használat megjegyzése:

A területrendezési törvény és a hatályos terv szerint a telek kizárólag gazdasági (turisztikai) célú.

Hagyományos lakóépítés nem engedélyezett (lakóegységek/apartmanok építése és különálló értékesítése).
Az egész terület egységes funkcionális és gazdasági egységként működik egységes üzemeltetés alatt, ami garantálja a helyszín exkluzivitását és a település hosszú távú színvonalának megőrzését.

A helyszín kulcsfontosságú jellemzői:

Elhelyezkedés: Első sor a tenger mellett, nyugati tájolás panorámás kilátással.
Infrastruktúra: Biztosított megközelítő út és közvetlen közműcsatlakozások a közelben.
Jogi státusz: Tulajdonjog rendezett 1/1 arányban, tehermentes.

Keresés

Loading...

Loading...

Keresési eredmények

Keresési eredmények (1)